Vente maison 272 200 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bayeux (14400)

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1 839 €/m²

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Description

EXCLUSIVEMENT AVEC L'AGENCE A PART Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre d'environ 148m² habitables, idéalement située à 5 mn de Bayeux et 10 mn de la mer . Au RC , vous pourrez découvrir un séjour spacieux d'environ 30m² , un salon séparé de plus de 25m² ainsi qu'une cuisine aménagée. Wc, cave et une buanderie. A l'étage, elle se compose de 4 grandes chambres ainsi que d'une spacieuse salle de bains, parfaite pour une vie de famille confortable A l'extérieur, vous profiterez d'un garage en dépendance ainsi que d'un terrain entourant la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagements (jardin, espace de jeux, potager...) Une maison pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité. A découvrir rapidement ! Conformément à la règlementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour toute information sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 287CV - Réf Superimmo : ANVX1017OS

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Caractérisques

Prix de vente : 272 200 €	Prix au m² : 1 839 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 071 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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