Vente maison 280 000 €

148,59 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Argelès-Gazost (65400)

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1 884 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Cuisine équipée

Palacios Jonathan - Dr HOUSE-IMMO

07 84 29 82 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison de ville des années 1930, entièrement rénovée en 2019, située dans le quartier historique d'Argelès-Gazost, au cœur des Hautes-Pyrénées.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle de bain et chambre confortable.
1er étage : cuisine équipée avec piano professionnel, salle à manger ouverte sur un salon chaleureux doté d'un mur en pierre apparente, avec possibilité d'installer un poêle à bois/granulés ou de remettre en fonction la cheminée.
2ème étage : grande salle de bain, deux chambres spacieuses partageant un balcon mitoyen et toilettes indépendantes.
3ème étage : combles aménageables en bureau ou chambre supplémentaire.
Cadre exceptionnel :
Située dans la Vallée des Gaves, cette propriété offre une proximité immédiate avec les Thermes d'Argelès-Gazost, idéaux pour la détente et les cures thermales. La tranquillité des lieux contraste avec l’animation douce du centre-ville historique. Vous êtes aussi aux portes du Pays Toy, réputé pour ses paysages spectaculaires et ses nombreuses activités de plein air.
Activités & Loisirs à proximité :
Stations de ski du Hautacam, Luz-Ardiden, Cauterets et Barèges-La Mongie.
Randonnées incontournables : Gavarnie, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, le célèbre Pic du Midi de Bigorre avec son observatoire astronomique.
Haut lieu du cyclisme avec plusieurs passages du Tour de France (Col du Tourmalet, Luz Ardiden, Hautacam).
Lourdes et sa célèbre Grotte accessibles en seulement 20 minutes.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien rare au cœur d’Argelès-Gazost et de la Vallée des Gaves. Ce bien vous est présenté par Jonathan Palacios, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104301DHI3096 - Réf Superimmo : ANVXZ8XAM

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148,59 m² - 9 pièces - 3 chambres	Cave
1 balcon	Année de construction : 1935
Cuisine équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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