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Vente maison 149 000 €
148,34 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Anglars-Saint-Félix (12390)
148,34 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Anglars-Saint-Félix (12390)
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- 1 004 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Traditionnelle en pierre à Rénover avec un Potentiel Exceptionnel
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1964, nichée dans un cadre champêtre et baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Avec ses 148 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et une opportunité unique de créer un foyer sur mesure.
Imaginez-vous dans cette maison spacieuse, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être transformée selon vos envies. Les 6 chambres, la salle d'eau et les 2 WC offrent un confort optimal, tandis que la cuisine/séjour invite à des moments conviviaux. Le grenier et le sous-sol complet ajoutent une touche de charme et de fonctionnalité.
Le terrain de 1080 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Profitez de la vue imprenable sur la campagne environnante et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à rénover. La toiture a été révisée, les rives sont récentes et toutes les gouttières changées. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Un cabanon de 12 m² vient compléter ce bien, idéal pour stocker du matériel.
Tout proche de Rignac, en seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), ainsi que des services médicaux (médecins généralistes).
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison traditionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6840.00 € et 9320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 208 936
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : VM55942 - Réf Superimmo : ANVXZXOO6
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 004 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148,34 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 080 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | Année de construction : 1964 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  404 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 840 € / an
Maximum :
9 320 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 837607753 - N° de carte professionnelle : 12022020000044846
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