Vente maison 418 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Amboise (37400)

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2 824 €/m²
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Sextant France & International

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Description

Dans un secteur calme et recherché d'Amboise, cette maison offre environ 145 m² de surface habitables et 79 m² de surface en sous-sol, le tout sur une parcelle en partie constructible de 3262 m². Construite dans les années 60, la maison comprend un premier étage accessible par le sous-sol et par un escalier extérieur constitué d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour de 26 m² exposé sud, d'une salle à manger avec cheminée - insert et parquet chêne, d'une chambre de 16m² avec dressing et d'une salle d'eau et un WC. Le 2ème étage mansardé, comprend un palier desservant 3 chambres et une salle de bain/WC. Pour finir, un vaste sous-sol non enterré offre un grand garage double, un espace atelier, une chaufferie (Pompe à Chaleur, et une buanderie. A l'écart sur le terrain, un garage d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble Le terrain offre 3262 m² en partie constructible et pouvant être détaché de manière à offrir des parcelles constructibles séparées. Beau potentiel, secteur recherché ! Prix 418.000 € TTC (Honoraires à charge vendeur) Sextant France - Hélène Girard agent basé à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur réf. 26565

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1A98A706271C4F67 - Réf Superimmo : ANVXZVB1V

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 824 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 262 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin	1 garage - 2 parkings couverts
Année de construction : 1965	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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