Vente maison 1 390 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

Maison traversante est/ouest à proximité immédiate du parc Jourdan à 10 minutes à pied du centre historique dans une impasse au calme. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant 3 espaces.
Au rez de jardin : face aux oliviers et à la piscine, une grande pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière cuisine, le tout baigné de lumière par des grandes baies vitrées. Vous trouverez également une salle d'eau avec un toilette.
En descendant quelques marches :
Une chambre ou bureau et une cave aménagée.
A l'étage :
Un grand palier dessert 3 belles chambres dont une suite parentale avec un bureau et une salle d'eau, les deux autres chambres se partageant une salle de bain.
La maison possède un chauffage par le sol au rdc et une chaudière à condensation, ainsi que des fenêtres à double vitrage et deux portes blindées.
Un garage avec un accès direct dans le hall et possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires en extérieur.
Ce havre de paix est à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces de proximité, et cours Mirabeau et à 5 mn en voiture des axes autoroutiers. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour les visites merci de contacter Stéphanie Gaeta rsac 913921235 TEL 0664028518

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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