Vente maison 293 440 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Yvignac-la-Tour (22350)

ABITA - EXCLUSIVITE - YVIGNAC LA TOUR
MAISON AVEC PISCINE COUVERTE
Dans un environnement paisible et proche des commodités, découvrez cette belle maison de 147 m² pensée pour le confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un vaste espace de vie lumineux, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et son poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau.
A l'étage, trois chambres spacieuses, (dont une avec dressing), un bureau et une salle de bains avec douche, WC, offrent tout l'espace nécessaire pour la famille.
Et surtout...une piscine couverte et chauffée pour profiter de moments de détente toute l'année
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1127m² avec portail électrique et sous-sol total.
Une maison prête à vivre, idéale pour accueillir famille et amis toute l'année
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IM.CO.IMMOBILIER : Magali CATHELINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 293 440 €

Prix au m² : 1 996 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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