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27
Vente maison 143 600 €
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villefagnan (16240)
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villefagnan (16240)
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- 977 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Villefagnan et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, services), cette magnifique maison en pierre restaurée avec soin allie charme rustique et confort moderne - parfaite pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire en pleine campagne française.
Située au bout d'une impasse, la propriété bénéficie d'un environnement calme et privé. Le village lui-même est vivant et accueillant, avec un véritable esprit communautaire et un bar convivial qui constitue le cœur social du village - idéal pour rencontrer les habitants et d'autres expatriés.
À l'intérieur, la maison offre un agencement flexible : trois chambres à l'étage, ainsi qu'une quatrième chambre au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme salle à manger, facilement transformable en chambre d'amis ou suite indépendante.
À l'extérieur, les murs en pierre apparente confèrent un charme authentique, tandis que le jardin arboré descend en pente douce vers un ruisseau, avec une vue dégagée sur la campagne environnante - parfait pour se détendre avec un verre de vin ou partager un repas en plein air dans un cadre apaisant.
Parmi les atouts pratiques : la maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture a été entièrement refaite en 2006, avec une membrane d'étanchéité installée sous les tuiles - un véritable gage de tranquillité.
Cerise sur le gâteau, les propriétaires actuels sont ouverts à la vente meublée dans sa majorité, ce qui en fait une opportunité clé en main idéale pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement ou profiter immédiatement de leur maison de vacances.
Au Rez-de-Chaussée :
-Entrée (7m²) : carrelage
-Salon (30m²) : carrelage, poêle (NB, non conforme, tubage à installer), porte fenêtre
-Salle à manger / Chambre (14m²) : carrelage, porte fenêtre
-Cuisine / Salle à manger (18m²) : carrelage : moquette, aménagée
-Salle de bain (4m²) : carrelage, lavabo, douche
-WC (2m²) : carrelage
A l'Etage :
Escalier colimaçon au
-Palier (9m²) : moquette, Velux
-Chambre (22m²) : moquette, poutre, pierre
-Salle de bain (9m²) : moquette, baignoire avec douche, bidet, WC, lavabo, Velux
-Chambre (20m²) : moquette, pierre, poutre
-Chambre (12m²) : moquette, pierre, placard avec cumulus, Velux
A l'Exterieur :
-Jardin sur ruisseau avec débarras
Le tout sur une surface de 690m²
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : R7289 - Réf Superimmo : ANVX1012CF
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| Prix de vente : 143 600 € | Prix au m² : 977 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 690 m² | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 521413799 - N° de carte professionnelle : 172
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