Vente maison 339 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Val d'Arry (14210)

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2 306 €/m²
Exclusivité

POZZO Villers-Bocage

74 avis

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Description

Votre agence Pozzo Villers Bocage a le plaisir de vous présenter en MANDAT EXCLUSIF cette ravissante maison de 147 m² parfaite pour accueillir votre famille, avec ses 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec placard, wc, suivi d'un lumineux salon-séjour et d'une cuisine fonctionnelle, le tout offrant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle de bain. A l'étage, un palier vous mène à trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes et 2 greniers vous permettant un beau potentiel de rangement. Cette maison est édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 2082 m², vous garantissant intimité et tranquillité. Le sous-sol complet vous offre de vastes espaces de rangement, la possibilité d'y parquer 2 véhicules. De plus, un carport en agglos est également présent pour abriter un autre véhicule. Parmi les atouts de cette propriété, vous apprécierez le chauffage par pompe à chaleur récent (installée en juillet 2025) et un assainissement entièrement refait. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison se trouve à seulement à 3 minutes de l'A84, 20 min de Caen - 8 min de Villers bocage à 3 minutes des écoles de NOYERS-BOCAGE. Ramassage scolaire à 50 mètres de la propriété. Pour toute demande d'information complémentaire contacter votre agence de villers bocage au: 0231775188

Publiée le 16/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 5981 - Réf Superimmo : ANVXZOM9D

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Taxe foncière : 687 €

Honoraires à la charge du vendeur.

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 084 m²	Année de construction : 1978
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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