Vente maison 395 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-de-Vence (06570)

REF 9869a - VIAGER LIBRE - ST PAUL DE VENCE (06) VILLA
REF 9869a - VIAGER LIBRE - ST PAUL DE VENCE (06)
Rare ! Située dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, dans un cadre verdoyant, une spacieuse et lumineuse VILLA constituée de 2 APPARTEMENTS indépendants type T3 de 70 m² chacun, bénéficiant d’un bel aperçu MER et d’une vue panoramique sur le village de ST PAUL. De construction des années 60, elle se compose :
Au rez-de-chaussée – appartement T3 :
• Un séjour sur Terrasse Est,
• Une cuisine,
• Deux chambres,
• Une salle de bains avec douche et wc.
• Un dégagement avec dressing,
• Une salle d’eau avec wc.
Au premier étage – appartement T3 :
• Un séjour sur Terrasse Est,
• Une cuisine, Ouest,
• Deux chambres, Nord et Est,
• Une salle de bains et wc.
Sols : carrelages
Superficie habitable : 147 m² sur TERRAIN de 1208 m²
Chauffage et eau chaude par chaudière au Fuel.
• Belle PISCINE (Diffazur)
• Grand GARAGE
• PARKINGS
N.B. : Maison bien entretenue. Vide sanitaire, fosse septique.
BOUQUET : 395 000 euros HAI + Rente : 4 000 euros / mois indexée
LIBRE 1 TÊTE : 78 ans (D)
Valeur Vénale : 965 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 395 000 €	Rente : 4 000 € / mois
Prix au m² : 2 687 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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ETUDE LODEL

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