Vente maison 339 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Romans-sur-Isère (26100)

Maison familiale Romans
Maison familiale rénovée, lumineuse et prête à vivre!
Dans un quartier paisible et recherché de Romans, découvrez cette belle maison, entièrement repensée au fil du temps (extension en 2015, rénovation du rez-de-chaussée en 2025) pour offrir confort et modernité.
Dès l’entrée, vous serez charmés par son espace de vie convivial, composé d’une cuisine ouverte sur un double séjour baigné de lumière, et avec un poêle à bois. Fonctionnelle, elle dispose également d’un cellier attenant menant au garage et à la chaufferie. Toujours de plain-pied, deux chambres, une grande salle de bains et une buanderie complètent ce niveau pratique et agréable.
À l’étage, place à la vie de famille : trois chambres, une salle d’eau avec toilettes et un espace bureau en mezzanine.
Côté extérieur, profitez d’un jardin intime de 396m² sans vis-à-vis, parfaitement aménagé :
une grande terrasse ensoleillée à double exposition avec barbecue et une piscine hors sol pour les beaux jours.
Carport et abri de jardin.
Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage performant et modulable : chaudière gaz, poêle à bois, pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques d’appoint. L’isolation phonique renforcée vient parfaire le tout.
Menuiseries neuves au rdc.
Une maison spacieuse, chaleureuse et prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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