Vente maison 313 500 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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2 133 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking

Cabinet Logestrim

33 avis

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Description

En vente à Nîmes, située dans le quartier calme de la colline Puech du Teil, au bout d'une impasse, se trouve une charmante villa sur deux niveaux (R+1) offrant approximativement 145 m² de surface habitable. L'espace de vie se divise en deux appartements distincts : un appartement de type 2 de 43 m² se situe au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, il y a un spacieux appartement de 105 m² comprenant une cuisine toute équipée et un séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse, ainsi que trois chambres à coucher et une salle d'eau. Parmi les autres attributs notables, on peut citer le chauffage au gaz, la climatisation dans le séjour, des fenêtres dotées de PVC et des volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées pour le stockage, et il y a également deux garages disponibles. La résidence est agrémentée d'un terrain clos et arboré de 498 m², qui pourrait facilement accommoder une piscine. L'emplacement est très pratique, proche de Jean Jaurès et des principaux axes routiers.

Maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 845V27M - Réf Superimmo : ANVXW7UDI

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Caractérisques

Prix de vente : 313 500 €	Prix au m² : 2 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 498 m²	2 garages - 1 parking
Cave	1 terrasse
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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