Vente maison 745 200 €

147,42 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lattes (34970)

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5 055 €/m²
1 garage - 5 parkings
Piscine

CARREMENT IMMO

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Description

Idéalement située au sud est du centre de Lattes, cette villa méditerranéenne typique de son époque, propose des prestations très complètes : grande piscine, salon d'été face au jardin, ardin paysagé avec de belles plantations, garage en dépendance, grand parking voiture. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine moderne spacieuse, un séjour cosy et confortable, une pièce bureau ou chambre d'ami, et une très grande buanderie avec salle de bain, pouvant devenir une suite parentale. Côté jardin donnant sur rue, un garage pouvant être aménagé en studio, et une véranda faisant sas avec l'entrée de la maison. A l'étage 3 chambres dont une avec dressing, et une salle de bain. La maison est en parfait état et a toujours été bien entretenue par ses actuels propriétaires. Chauffage électrique et climatisation dans le séjour. Diagnostic de performance énergétique satisfaisant, noté en "C" Contactez Clément Fontanel pour programmer une visite, (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.

Publiée le 29/01/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 595 - Réf Superimmo : ANVXXR7P3

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Caractérisques

Prix de vente : 745 200 €	Prix au m² : 5 055 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147,42 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 5 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 476 € / an

Maximum : 1 996 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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