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Vente maison 212 000 €
147 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Labruguière (81290)
147 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Labruguière (81290)
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- 1 442 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Labruguière secteur - Cette charmante maison de style régional offre plus de 147 m² habitables sur un terrain plat, arboré, fleuri et piscinable d'environ 2 000 m². Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle propose en rez-de-chaussée une entrée accueillante desservant un vaste espace de vie lumineux de près de 57 m² comprenant un salon, une salle à manger et une véranda, le tout agrémenté d'un insert en bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et vous disposerez également d'un garage, d'une chaufferie et de nombreux rangements pratiques. À l'étage, la maison offre quatre chambres de 10 à 12 m², dont une avec un point d'eau, ainsi qu'une grande chambre parentale de plus de 17 m² avec un accès direct à une terrasse offrant une belle vue sur la Montagne Noire et un accès au jardin. Une salle d'eau entièrement rénovée, un dressing et deux WC indépendants (un par niveau) viennent compléter cet espace nuit. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et survitrage de qualité, de volets roulants en aluminium manuels, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un insert bois et d'une fosse toutes eaux. La véranda de 28 m², sécurisée par des volets roulants, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Enfin, au fond du jardin, une dépendance de 54 m² sur deux niveaux ainsi qu'un abri bois complètent ce bien. Cet espace indépendant est idéal pour une activité artisanale ou professionnelle à domicile, ou tout simplement pour du rangement ou un atelier. Ce bien rare sur le secteur allie confort, volumes, nombreux rangements et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, située dans un secteur calme et recherché de Labruguière. Honoraires charge vendeur. Contacter Magali PRADES à l'agence ACCIMMO-81 Castres, au 05.61.80.39.08. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 311577822 - Réf Superimmo : ANVXYZJ17
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 1 442 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² | Sans vis-à-vis avec vue sur montagne |
| 1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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