Vente maison 499 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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3 395 €/m²

Sixième Avenue La Roche-sur-Yon

02 51 40 34 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE SIXIEME AVENUE !!! LA ROCHE - Située dans un quartier résidentiel privilégié, et en impasse, découvrez cette magnifique maison de PLAIN PIED d'environ 147 m² sur une belle parcelle de 1200 m² sans vis et vis et au calme !!! Entrée, vestiaire, pièce de vie LUMINEUSE de 45 m² avec insert, cuisine dînatoire A/E, cellier, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, l'espace accédant aux chambres permet un espace détente supplémentaire ou jeux pour les enfants, bureau de 11;40 m², wc. Une grande terrasse avec un préau permet de profiter de belles soirées autour de la piscine. Double garage avec grenier Piscine 9X4 m électrolyse chauffée, cabanon de jardin Les plus : PAC (chauffage au sol), insert à bois, volets roulants électriques, aspiration centralisée, baies à galandage .... Aucun travaux à prévoir !! Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 AGENCE SIXIEME AVENUE 11 Rue De Gaulle - LA ROCHE SUR YON (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : NT893 - Réf Superimmo : ANVX1016RX

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 395 € / m²
Taxe foncière : 1 978 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 202 m²	Plain-pied
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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SIXIÈME AVENUE LA ROCHE-SUR-YON

Siren : 837554112