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Vente maison 422 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Illats (33720)

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  • 2 871 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Piscine
Alicia LOPEZ - iad

Alicia LOPEZ - iad

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Description

iad France - Alicia Lopez vous propose: Immobilier Illats

Découvrez cette élégante maison de 147 m², entièrement rénovée il y a 6 ans, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et d’espace.
La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine équipée, trois belles chambres confortables, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’une buanderie spacieuse de 13 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné de 1 496 m² avec piscine, double garage, abri bois et terrain de pétanque. Un véritable lieu de détente et de convivialité pour vos journées ensoleillées.
Un appartement T2 attenant complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
De plain-pied, cette maison combine praticité et confort au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1832164 - Réf Superimmo : ANVXZCHYZ
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Caractérisques
Prix de vente : 422 000 €Prix au m² : 2 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 496 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1992
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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