Vente maison 239 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gahard (35490)

iad France - Damien Loré vous propose: À seulement 10 minutes de l’A84, découvrez cette charmante maison en pierre et terre située à Gahard, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain spacieux de 1 185 m².
Cette habitation comprend 6 pièces, dont 3 chambres avec possibilité d’en aménager une quatrième, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’espaces de rangement et d’un WC.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un WC.
La maison bénéficie d’un double vitrage, de volets roulants, et d’un chauffage par aérothermie avec radiateurs et plancher chauffant . L’eau chaude est produite par un ballon électrique.
Située à seulement 3 km des commerces et à 5 minutes des écoles et arrêts de bus, cette maison allie confort, espace et praticité au quotidien.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
À Visiter sans tarder!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 626 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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DAMIEN LORÉ - IAD

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