Vente maison 241 270 €

147,05 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gahard (35490)

A 10 minutes de l' A 84. Découvrez cette charmante maison d'habitation à vendre, située à GAHARD, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 1185 m²., cette maison comprend 6 pièces, dont 3 chambres, possibilité de créer une quatrième chambre, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau et des espaces de rangement., wc. A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 2 chambres, et une suite parentale avec sa salle de bain privative, une salle d'eau, wc. La maison est construite en pierre et terre, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants. Le chauffage est assuré par un système d'aérothermie avec radiateurs, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Située à seulement 3 km des commerces et à 5 minutes des arrêts de bus et des écoles, cette maison allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Rolland et Girot Immobilier pour plus d'informations. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 241 270 €

Prix au m² : 1 641 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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CABINET ROLLAND & GIROT

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