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Vente maison 350 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Clermont-l'Hérault (34800)

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  • 2 381 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Audrey LEBON - iad

Audrey LEBON - iad

18 avis
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Description

iad France - Audrey Lebon vous propose: *** Maison de Caractère 147m2 - Garage - Centre Clermont-l'Hérault ***
Située à Clermont-l'Hérault, cette charmante maison construite en 1980 séduit par son authenticité et son architecture singulière. Elle développe 5 pièces dont 4 belles chambres, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir confortablement une famille.
Accessible par quelques marches, la partie habitable se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec une superbe cheminée centrale, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, offre un cadre chaleureux pour cuisiner et partager. Trois chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, divers espaces de rangement ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative. Ce niveau peut facilement être aménagé en espace indépendant, parfait pour un adolescent, un parent ou même un projet locatif.
À l’extérieur, le terrain de 600 m² invite à profiter de la nature environnante et offre un espace de stationnement.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, qui allie charme d’antan et possibilités d’aménagement moderne.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à deux pas des commodités de Clermont-l'Hérault. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1838074 - Réf Superimmo : ANVXZE8QW
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 597 m²Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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