Vente maison 499 000 €

147,59 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chelles (77500)

Nous vous proposons une maison d'execption située au coeur du quartier paisible de Mont Chalats dans le secteur très recherché de Chelles, . A proximité immédiate des écoles et du Lycée Gaston Bachelard, cette demeure se distingue par son vaste terrain et ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 1370 m² Surface de la maison : 175,84 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D Séjour : 43,24 m² avec cuisine attenante et passe-plat. WC. Premier étage : Deux chambres confortables, suite parentale avec baignoire balnéothérapie et douche, salle d'eau indépendante, dressing, WC. Palier aménageable en espace de télétravail Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires. Extérieurs et annexes : Deux garages pour vos véhicules et rangements supplémentaires Cette maison est unique sur le marché par la taille de son terrain et ses prestations de qualité. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 125 euros.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 125 € / an	Taxe foncière : 1 975 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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GUY HOQUET CHELLES

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