Vente maison 78 000 €
147 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sauzé-Vaussais (79190)
- 531 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Déclic Immo
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Longère en pierre à fort potentiel d'une surface d'environ 147m² dans un hameau au calme situé à MELLERAN entre CHEF-BOUTONNE et SAUZE-VAUSSAIS. Ce bien se compose : RDC : une véranda, une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche et wc séparé, un salon avec cheminée insert à bois et son parquet d'origine ainsi qu'une salle à manger. ETAGE : une mezzanine d'environ 20m² (offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire) ainsi que deux grandes chambres dont l'une avec coin wc et lavabo. EXTERIEUR : une cour close et sans vis-à-vis faisant un coin cocooning avec son barbecue encastré dans le mur ainsi qu'un local technique, plusieurs dépendances et un préau attenant à la maison. Un parking et un terrain non attenant se trouvent en face de la maison. Un puits en commun complète ce bien. TECHNIQUE : assainissement individuel récent, cheminée avec insert fonctionnel et chauffage au fuel, menuiseries PVC triple, double vitrage en bas avec volet roulant et bois simple vitrage à l'étage, chauffe-eau thermique, toiture récente. LES + : idéal pour la création de gîte, agrandissement de la longère, environnement calme. En bref, un bien à fort potentiel, vous l'aurez compris, ce bien mérite une visite... Réf 2139. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAFFIN Coralie - 06 12 20 96 24 - - EI - RSAC N° 912 509 296 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 6,33 % TTC inclus charge acquéreur (79 000 € hors honoraires)
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Prix de vente : 78 000 € | Prix au m² : 531 € / m² |
Taxe foncière : 257 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,84% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 73 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/79001/bareme.pdf
147 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 753 m² | Orientation : Sud |
Vue sur campagne, sur jardin | Année de construction : 1948 |
Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
Logement très performant | ||||||||
| 102 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/10/2019.
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