Superimmo
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Vente maison 479 000 €
147 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Chazay-d'Azergues (69380)

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  • 3 259 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Piscine
Sixième Avenue Chazay-d'Azergues

Sixième Avenue Chazay-d'Azergues

146 avis
04 37 46 50 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

#EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE CHAZAY D'AZERGUES A Chazay-d'Azergues, découvrez une maison familiale pensée pour le confort, l'espace et une vraie qualité de vie. Nichée dans un secteur résidentiel recherché pour son calme, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un vaste espace de vie, lumineux et convivial La pièce principale d'environ 50 m² avec cuisine aménagée s'ouvre sur une magnifique véranda de 33 m². Plus de 80 m² d'un seul tenant, baignés de lumière, pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine, recevoir facilement ou tout simplement vivre au quotidien dans une atmosphère chaleureuse. Un plain-pied pratique et confortable L'espace nuit regroupe trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants : une configuration idéale pour une vie de famille fluide et fonctionnelle. Un sous-sol complet, évolutif selon vos projets Au niveau inférieur, de beaux volumes modulables : chambre d'amis avec salle d'eau, buanderie, salle de jeux, atelier, cave et garage. Un réagencement des cloisons offre même la création d'un garage d'environ 60 m². Un extérieur pensé pour la détente et les loisirs Sur un terrain clos de 944 m², vous profitez d'un jardin paysager, d'un espace barbecue, d'une piscine parfaitement intégrée ainsi que de plusieurs stationnements. Un véritable lieu de vie où chacun peut trouver son espace. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Sixième AVENUE Immobilier ? Chazay-d'Azergues au 04 37 46 50 50.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 2199 - Réf Superimmo : ANVXZZGFN
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 3 259 € / m²
Taxe foncière : 1 562 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 944 m²Piscine
LotissementOrientation : Est / Ouest
1 Garage1 cave
Année de construction : 1983Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 47 m²2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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SIXIÈME AVENUE CHAZAY-D'AZERGUES

Siren : 835155821 - N° de carte professionnelle : 69022018000024868
146 avis clients
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