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Vente maison 995 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 6 769 €/m²
BEC CAPRON IMMOBILIER

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

Au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, à deux pas de la rue d’Italie, maison de ville de 147 m2 habitables mêlant caractère, charme, confort et luminosité.
Elle se compose d’une grande entrée avec vestiaire et d’une suite parentale avec cheminée, dressing, salle de bain comprenant baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées.
L’espace de vie, traversant Est-Ouest et baigné de lumière naturelle, offre une cuisine moderne ouverte sur une terrasse intimiste de 4 m2, un îlot bar, un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois.
À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bain avec toilettes, une salle d’eau avec toilettes, un dressing et un espace buanderie.
Un toit-terrasse de 9 m2 offre une vue panoramique à 360o sur les toits pittoresques de la vieille ville, le clocher de l’église Saint-Jean-de-Malte et jusqu’au Pilon du Roi. En complément, une grande cave saine d’environ 40 m2 permet le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire, tel qu’une salle de jeux ou de sport, une salle TV ou un billard.
Le rez-de-chaussée peut être transformé en appartement indépendant ou en bureau, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant.
La maison bénéficie d’une chaudière au gaz de ville installée en 2018, de double vitrage, d’une cheminée et d’un poêle à bois, garantissant un excellent confort thermique et une atmosphère chaleureuse.
Cette maison de ville avec extérieur, en pleine propriété, est présentée par l’agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Elle offre une alliance rare entre cachet et modernité, au cœur d’une ville pleine de vie et de culture.
Contact : Constance d’Hauthuille 06.60.23.07.18 Agent commercial EI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/02/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1209 - 1372 vm - Réf Superimmo : ANVXXZ4O2
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 769 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement147 m² - 5 pièces - 4 chambres
CaveSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2023.

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Historique des prix
27 septembre 2025

Baisse de 9,5%

995 000 €
28 février 2025
1 100 000 €
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BEC CAPRON IMMOBILIER

Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307
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