Vente maison 199 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vitry-sur-Loire (71140)

iad France - Nathalie Boulot vous propose: Très belle maison de plain pied, d'une surface habitable de 146 m2, situee sur un terrain de 1559 m2.
Cette maison se compose :
- d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagéé et équipéé, avec acces direct sur une terrasse . On y trouve également un poele à granulés.
- 5 chambres, dont une avec dressing et climatisation
- une buanderie
- une salle de bain avec douche et baignoire
- un WC séparé
Une piscine de 4m X 8m vient compléter cette belle propriété.
Cette maison est située dans un environnement calme et sans vis à vis.
Situation geographique et accessibilite :
- Nevers : 65 km
- Moulins sur Allier : 43 km
- Gare TGV : 160 KM
- Gare la plus proche : Cercy la tour à 20 km
- Paris : 350 KM
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Vitry / Loire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 363 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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NATHALIE BOULOT - IAD

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