Vente maison 2 420 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

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16 575 €/m²
Cuisine de 9 m²
Piscine

SR IMMOBILIER INTERNATIONAL

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Description

Villeneuve-Loubet · Hauts de Vaugrenier · Villa 6P piscine vue mer latérale
Vue mer latérale · Indépendante · Triple exposition
Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier
(130 hectares de nature, 11 hameaux privés, 24 km de rues, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique,
8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24/24).
Superbe villa familiale individuelle de 146 m² avec piscine, sur un terrain de 800 m²,
offrant une belle vue mer latérale et une triple exposition.
Séjour de 40 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine.
Chambre de maître de plain-pied d’environ 25 m² (possibilité de créer une 5e chambre)
avec salle de bains attenante.
Cuisine séparée aménagée et équipée.
WC invités.
À l’étage :
trois chambres,
une salle de bains,
une salle d’eau.
Sous-sol aménagé d’environ 70 m².
Grand garage et plusieurs emplacements de stationnement à l’intérieur de la parcelle.
Un vrai potentiel dans un cadre exceptionnel, au sein de l’unique domaine « à l’américaine » en France.
Charges annuelles : 5 496 €.
Nombre de lots : en cours.
Procédures en cours : en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1433055 - Réf Superimmo : ANVXM4F0B

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Caractérisques

Prix de vente : 2 420 000 €	Prix au m² : 16 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 496 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Court de tennis - Piscine
Vue dégagée, sur mer, sur montagne	Année de construction : 1990
Gardien	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²	Séjour de 41 m²
Barbecue	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

129 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2018.

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