Vente maison 332 800 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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2 279 €/m²
1 Garage

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

05 65 45 04 35

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Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de toutes commodités, villa de 146 m² habitables sur deux niveaux, comprenant une piscine, un terrain attenant de 3298 m², ainsi qu'une dépendance. Au rez-de-chaussée, elle offre un hall d'entrée, une buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un atelier avec accès au vide sanitaire, un local piscine et un garage. A l'étage, ou en rez-de-jardin, présence d'une pièce de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger ou un salon d'agrément, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Chauffage électrique à inertie récent, menuiseries double vitrage, assainissement individuel, étiquette énergétique valorisée en C !! A l'extérieur, terrasse de 24 m² ombragée par une pergola bioclimatique, piscine de 8.5 x 3.5 m avec et barbecue. Un abri de jardin bâti de 20 m² est également présent, offrant la possibilité d'aménagements futurs. Terrain est entièrement clos et arborés de chênes. A voir sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/02/2024 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 1423 - Réf Superimmo : ANVXUUS0P

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Caractérisques

Prix de vente : 332 800 €	Prix au m² : 2 279 € / m²
Taxe foncière : 1 952 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 298 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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IMMO DE FRANCE - TRANIER - VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

Infos légales : 83260272600016