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Vente maison 863 200 €
146,34 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Thônes (74230)
146,34 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Thônes (74230)
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- 5 899 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Martin vous présente en exclusivité ce superbe chalet coup de coeur au charme montagnard situé dans un secteur tranquille et bien exposé de Thônes, à seulement 5 minutes en voiture des commerces.
Édifié sur un terrain de 780 m², ce chalet de 173,02 m² utiles (146,34 m² aménagés) construit en 1968 et entièrement rénové en 2025 offre de beaux espaces et une agréable vue sur La Tournette.
Ce chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec son poêle à pellets. Une agréable et grande terrasse avec pergola exposée plein Sud prolonge la pièce de vie.
Au 1er étage, 3 chambres dont 2 avec rangements aménagés en sous-pente et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol de la maison accueille une cave à vin idéale pour les passionnés, une buanderie / cellier, un dressing, un atelier ainsi qu'un grand garage d'environ 27 m².
Une piscine et un jardin plat complètent ce bien d'exception.
Le chalet a bénéficié d'une rénovation totale en 2025 : réfection et isolation de la toiture, isolation extérieure et changement des huisseries.
En résidence principale ou secondaire, ce chalet alliant charme et confort vous séduira à coup sûr !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 10806-LI - Réf Superimmo : ANVXZZWV5
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| Prix de vente : 863 200 € | Prix au m² : 5 899 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 33 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146,34 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 780 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 4 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1968 |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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Siren : 500483870 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 006 928
06 74 40 07 52
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