Vente maison 195 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Siorac-en-Périgord (24170)

Très joli Pavillon de 1982 sur 2 Niveaux avec Garage situé à Siorac-en-Périgord 24170, pouvant servir de Résidence Principale, Secondaire et / ou même en Location Saisonnière / Année, sans vis-à-vis.
Ce Bien peut être une Grande Maison Familiale ou 2 Appartements Indépendants.
Les commerces du Village et la Dordogne sont accessibles à pieds.
A 10 mn de Saint Cyprien, de Belvès et de toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Médecins, etc ....
Cette belle Maison se compose de au R +1 :
1 Entrée indépendante, 1 Séjour / Salon avec cheminée et insert, 1 Véranda, 1 Cuisine, 2 Chambres, 1 Salle de Bains avec vasque, baignoire & 1 Wc.
Celle-ci se compose de au Rez de Chaussée :
1 Séjour / Salon, 1 Cuisine, 2 Chambres, 1 Salle d'eau avec vasque, douche & 1 Wc.
1 Garage avec fosse pour entretien & porte motorisée et 1 Atelier viennent compléter cette belle maison.
Agréable Jardin Arboré avec Fruitiers de 625m2, entièrement clôturé, 1 agréable Terrasse, Parking et Portail.
Prévoir un Rafraichissement pour remettre au Gout du Jour. ( pavillon de 1982 )
Côté Technique : menuiseries extérieures en double vitrage, cheminée avec insert, chauffage électrique, chauffe-eau électrique et assainissement collectif aux normes.
Prix de vente : 195 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2024
Consommation conventionnelle : D - 242 kWh/m2/an
Estimation des émissions : B - 7 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 2 390 € à 3 270 € / an ( 01/2021 )
Taxe Foncière = 1 235 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat Simple n° 209 749
Contactez-moi rapidement :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76 35 44
E mail :
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Cette annonce référence 303732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 336 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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ÉRIC RAVAUX - BSK IMMOBILIER

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