Vente maison 580 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ségny (01170)

iad France - Isabelle Gony vous propose: MAISON TRADITIONNELLE AVEC PISCINE ET JARDIN A RENOVER.
Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme, située à Ségny, dans un environnement offrant sérénité et confort de vie.
Construite en 1996, cette propriété développe environ( 146 m² de surface utile) et 132 m² de surface habitable sur un terrain de 764 m².
Dès l’entrée, vous apprécierez le potentiel exceptionnel de cette maison à rénover entièrement, à l’intérieur comme à l’extérieur, afin de la transformer selon vos envies et vos besoins.
Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux salon lumineux, d’une cuisine à équiper à votre goût, d’une salle de douche, d’un WC et d’une chambre.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.
Un garage complète l’ensemble, offrant stationnement et espace de rangement avec en complément, une dépendance
aménageable (bureau, salle de jeu) avec mezzanine.
A l'extérieur, vous pouvez profiter d'un jardin agrémenté de deux terrasses : l'une avec piscine, l'autre avec un barbecue.
La maison est également équipée de panneaux solaires, un atout pour réduire votre consommation énergétique et gagner en autonomie, d'un chauffage au gaz, ainsi que de la fibre optique et d'un câblage TV.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports.
Une rénovation complète est à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser chaque espace et de redonner à cette demeure tout son éclat.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Ségny, un bien à fort potentiel dans un secteur très recherché.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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ISABELLE GONY - IAD

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