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Vente maison 449 780 €
146 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Plouasne (22830)
146 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Plouasne (22830)
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- 3 081 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en campagne de Plouasne, cette charmante longère en pierre d'environ 146m² possède plus de 600 m² de dépendances à rénover, ainsi que plusieurs hangars ouverts, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Installée sur un terrain arboré de plus d'un hectare et demi, avec notamment un verger de pommiers, cette propriété allie atmosphère chaleureuse, authenticité, tranquillité et potentiel. L'intérieur de la bâtisse conjugue le charme de l'ancien parfaitement restauré et mis en avant par des matériaux de qualité et originalité. L'ensemble bénéficie de belles poutres apparentes soulignant l'authenticité du lieu. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse se compose d'un vaste salon avec poêle à bois, d'un espace cuisine ouverte donnant directement sur le séjour. Un espace buanderie WC est également sur ce rez-de-chaussée. Au premier étage, retrouvez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Au second étage se trouvent la chaufferie et un grand espace grenier d'environ 65m² facilement aménageable selon vos envies; de grandes fenêtres de toits ayant été posées ! Les dépendances en pierre, à réhabiliter, permettent d'envisager diverses utilisations : atelier, gîte ou espace de stockage.. Ce bien atypique, au cachet unique, allie authenticité, volumes et potentiel de développement. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'évasion rurale, il vous invite à concrétiser vos projets dans un environnement serein et préservé, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces du bourg. A seulement 2 km du bourg de Plouasne, à 25 minutes de Dinan et moins de 40 minutes de Rennes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 700 euros et 1 000 euros. Contact : Clémence Beaucé 06.33.56.54.99 RSAC 987 764 685 Saint-Malo Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 764 685 - Saint-Malo.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 861EACA - Réf Superimmo : ANVXYWMUX
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| Prix de vente : 449 780 € | Prix au m² : 3 081 € / m² |
| Taxe foncière : 489 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 15 223 m² | Année de construction : 1817 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2022.
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