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Vente maison 274 500 €
146 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Niort (79000)
146 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Niort (79000)
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- 1 880 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf : 2561. Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose à NIORT à 3 mn du centre ville, cette maison d'habitation offrant de beaux volumes avec un local commercial indépendant. L'entrée en rez-de-chaussée donne accès à une salle d'eau récente avec WC et l'accès au 1er étage qui est composé d'une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur la salle à manger et un grand salon avec cheminée et un bureau. Le 2ème étage dispose de 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble double vasque et WC. Cette maison dispose de 2 garages avec portes motorisées, une grande buanderie et également un local commercial indépendant de 58 m² environ avec façade côté rue et son parking privé. Ce local peut être accessible directement par la maison et être aménagé selon vos envies. A l'extérieur, sur l'arrière de la maison, un jardin exposé au Sud, clos avec portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur air / eau, les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel vous attend à deux pas du centre-ville de Niort ! Que vous recherchiez un cadre de vie confortable pour votre famille ou un lieu associant habitation et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et ses multiples atouts ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD T. 05.49.77.53.11 T. 06.77.25.15.57
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 2561 - Réf Superimmo : ANVXYWMLA
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Prix de vente : 274 500 €  | Prix au m² : 1 880 € / m² |
| Taxe foncière : 4 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 918 m² | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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