Vente maison 490 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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3 356 €/m²
Piscine

CARNOT IMMOBILIER

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Description

Villa Nimes
Quartier Calvas à Nîmes, venez découvrir cette villa traditionnelle des années 90 avec piscine, garages, studio et dépendances. Spacieuse et lumineuse elle est composée d'un vaste séjour/salle à manger/coin tv avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres , une salle d'eau et un wc. Trois garages ainsi qu'un atelier vous permettrons de stocker vos véhicules et outils. Le studio indépendant permettra d'accueillir famille, amis ou d'obtenir une rentabilité locative. La piscine quant à elle ravira les petits et les grands lors de la belle saison estivale.
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur (pour le chauffage et l'eau chaude). Beau potentiel pour clients souhaitant peut d'entretient au niveau du jardin. Proximité des commerces et transport en commun.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1055 - Réf Superimmo : ANVXZXDV2

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

146 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 678 m²	Piscine
Climatisation	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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