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20
Vente maison 275 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
146 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
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- 1 884 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélanie Alonso vous propose: En exclusivité Maison Familiale de 146m² avec Jardin, Garage et Piscine à Nîmes
**Description des Pièces:**
Située à Nîmes, cette maison de 146m² sur 2 étages offre de généreux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur la grande pièce de vie de 71m². Une buanderie, un WC et l’accès direct au garage complète le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et un accès direct sur la terrasse de 38m² avec une vue sur le jardin intérieur
Au dernier étage les combles aménagées de 64m² (surface au sol) avec sa salle de bain ouverte. Un espace pour une suite parentale ou une chambre d’amis
**Avantages:**
- Jardin intérieur pour profiter des beaux jours en famille.
- Garage pour plus de confort et sécurité.
- Piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées.
- Cuisine équipée ouverte sur le salon pour des moments conviviaux.
- Terrasse pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille.
**Localisation et Commodités:**
Proche des écoles, des commerces et des grands axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Les transports en commun tram/bus sont également facilement accessibles.
**Informations complémentaires**
Rafraîchissement général à prévoir
Système de climatisation existant mais hors service, 2 panneaux roulants hors service (devis en cours)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale idéalement située à Nîmes. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
**Inter-agence avec plaisir**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1873427 - Réf Superimmo : ANVXZQ7EG
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 884 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 200 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 37 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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