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Vente maison 469 000 €
146 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nantes (44300)

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  • 3 212 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Céline Roy

iad FRANCE - Céline Roy

06 58 12 66 60
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Description

iad France - Céline Roy (06 58 12 66 60) vous propose : NANTES / JULES VERNE / PARIDIS
GRANDE maison FAMILIALE des années 50, complètement RÉNOVÉE et ISOLÉE par un ARCHITECTE en 2011 de 187 m2 environ au sol (147 m2 environ habitables).
Elle se situe dans une rue CALME au voisinage sympathique, à PROXIMITÉ du tram ligne 1, des écoles, piscine, médiathèque, marché, centre commercial.
Au RDC une entrée vous mènera à la BELLE pièce de vie TRÈS LUMINEUSE bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION SE/NO, de GRANDES OUVERTURES donnant sur JARDIN PAYSAGÉ, d'un poêle à bois RÉCENT et d'une cuisine OUVERTE aménagée et équipée .
Vous trouverez également une BUANDERIE avec WC séparé ainsi qu'un accès sur le GARAGE.
Au 1er étage, 3 GRANDES CHAMBRES sur PARQUET MASSIF dont 1 SUITE PARENTALE avec dressing et coin douche, une salle de bain moderne avec meuble DOUBLE VASQUE, un WC séparé ainsi qu'un BUREAU très LUMINEUX.
Au 2ème étage, un palier avec RANGEMENTS dessert 2 chambres mansardées LUMINEUSES et très bien ISOLÉES.
Vous profiterez derrière la maison d'un très AGRÉABLE JARDIN CLOS VÉGÉTALISÉ ET ENSOLEILLÉ (Palmier, bambous, arbres fruitiers ...) et devant la maison d'une TERRASSE INTIME propice aux apéritifs ensoleillés.
Vous pourrez stationner vos voitures devant la maison et dans le GRAND GARAGE avec PORTE MOTORISÉE.
Mon avis : Maison FAMILIALE de QUALITÉ pour une VIE CALME et AGRÉABLE à proximité de tout.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Roy EI (ID 80804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 982993388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/03/2024 - maj le 20/04/2024 - Réf. agence : 1500700 - Réf Superimmo : ANVXVCKCA
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 3 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1953
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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