Vente maison 259 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Monségur (33580)

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1 774 €/m²
3 Parkings

Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Découvrez cette superbe maison d’architecte de 146 m², pleine de charme et pensée pour offrir un confort de vie optimal.
Très fonctionnelle et lumineuse, elle se niche au cœur d’un parc paysagé de 1 350 m², idéal pour les amoureux de nature .
En RDC, elle se compose d'une:
- Spacieuse pièce de vie traversante avec son salon chaleureux avec cheminée
- Salle à manger conviviale
- Cuisine séparée, équipée et aménagée
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 sdb
- 1 wc
- Une buanderie
A l'étage:
- Une 3ème chambre
- Une salle d'eau
LES PLUS:
- Un cellier
- Une buanderie
- Un garage
- Un grand sous-sol
- Un magnifique jardin paysager avec piscine
À l’extérieur, profitez d’un cadre idyllique avec une piscine de 6 x 3,5 m pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le tout pour une taxe foncière de seulement 571€!
Une maison pensée dans les moindres détails, agréable à vivre au quotidien, située dans un environnement privilégié aux portes de Monségur.
Une visite s’impose pour tomber sous son charme ! Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 109331DHI2396 - Réf Superimmo : ANVXZX7T1

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 774 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 8 pièces - 4 chambres	3 Parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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