Vente maison 198 400 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Loire-Authion (49250)

VUE SUR LOIRE Située au coeur de Saint-Mathurin-sur-Loire, cette maison de bourg bénéficie de tous les services à proximité et offre un beau potentiel après quelques travaux d'aménagement (finitions, décoration). Un véritable lieu de vie à personnaliser selon vos envies ! Vous découvrirez : Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine avec cheminée ouverte, un séjour chaleureux équipé d'un insert, et un WC. A l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC. En annexes : une cave, un garage et un ancien atelier complètent l'ensemble. Ses atouts : - Vue directe et imprenable sur la Loire - DPE : D - Belles surfaces de pièces de vie - Nombreux espaces de rangements Contactez-nous pour plus d'informations Agence Nicole Joubert - Beaufort-en-Vallée Tél. : 02 41 57 20 90 Email : (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 198 400 €	Prix au m² : 1 359 € / m²
Taxe foncière : 1 774 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

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