Vente maison 468 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lédignan (30350)

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3 205 €/m²
1 Garage

L'agence immobilière des Cevennes

39 avis

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Description

Faites de cette superbe villa construite en 2002 votre nouveau chez-vous ! Avec une surface habitable de 146 m2, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui mène à une cuisine moderne et équipée,
Profitez d'un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle,
Une suite parentale avec salle d'eau privative, et un WC indépendant,
Une agréable véranda de 16 m2.
À l'étage :
3 Chambres,
Salle de bain moderne et WC séparé.
Extérieur :
Un terrain clos et aménagé de 2983 m2
Une piscine avec plage
Garage pratique
Atouts majeurs :
Proximité des commodités : Crèche, école et collège à a quelques pas.
Environnement calme et paisible
Belle vue dégagée
Cette villa est une occasion à saisir pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.
Ne tardez plus, planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale idéale !
Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 06/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 463 - Réf Superimmo : ANVXYQE7T

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 983 m²	1 Garage
Année de construction : 2003	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin (2 983 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Siren : 332626860 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 028 225

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