Vente maison 329 900 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grosbreuil (85440)

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2 260 €/m²

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

02 51 20 12 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison en pierre entièrement rénovée avec goût, offrant le charme de l'ancien allié à des prestations actuelles. Avec une surface habitable de plus de 145 m², cette propriété se compose d'un salon chaleureux avec poêle, d'une grande salle à manger agrémentée d'une cheminée insert, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une cuisine lumineuse. La partie nuit dessert trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que deux salles d'eau et un WC, pour plus de confort au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et paysagé de 1000 m², propice à la détente, aux repas d'été ou aux jeux d'enfants. L'ensemble a été entretenu avec soin, et ne nécessite aucun travaux. Que vous soyez en recherche d'une résidence principale pleine de caractère ou d'une maison de campagne paisible, ce bien est une belle opportunité. Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Réf: 6004 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 6004 - Réf Superimmo : ANVXZ8IKF

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 2 260 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 070 m²	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	1 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Historique des prix

21 septembre 2025

Baisse de 2,3%

329 900 €

2 août 2025

337 500 €

Localisation

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L'ADRESSE TALMONT SAINT HILAIRE

Siren : 393854674