Vente maison 138 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Génolhac (30450)

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945 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère

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Description

Retour à la vente Maison de village 146m2 avec possibilité de faire deux logements Génolhac centre
Située au cœur de Génolhac, à proximité immédiate des commerces, cette maison de village se compose de deux parties habitables qui peuvent être indépendantes.
Rez-de-chaussée :
Cour privative
Pièce de vie avec cuisine indépendante
Chambre
Salle de bain
WC séparés
À l’étage (accès privé) :
1er niveau : cuisine séparée, salon/salle à manger, WC
2e niveau : deux chambres, un bureau, salle de bain.
En complément :
Deux caves en sous-sol
Double vitrage
Toiture refaite en 2023
Idéal pour une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif.
Contact : Stéphan Séguret 06 52 71 76 11 Annonce rédigée par un Agent immobilier, immatriculé au RCS de Nîmes no978186062 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 19 - Réf Superimmo : ANVXW2Y2P

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 142 m²	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 25 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 978186062 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2023 000 000 002