Vente maison 464 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coubron (93470)

Nichée au cœur de Coubron, dans le secteur calme et recherché de la Mairie, à deux pas de la forêt de Bondy, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités.
Édifiée sur une généreuse parcelle de 679 m², la propriété séduit d'emblée par ses volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux avec un vaste séjour / salle à manger de 41 m², agrémenté d'une cheminée, propice aux moments de convivialité. La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant confort et accessibilité.
À l'étage, le coin nuit s'organise autour d'un palier qui dessert trois belles chambres, deux dressings et une salle de bains équipée d'une douche.
Les combles, d'une surface de 63 m², laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies.
Le bien dispose également d'un sous-sol total de 85 m², idéal pour répondre aux besoins de stockage, de stationnement ou pour créer un espace de loisirs.
À l'extérieur, deux terrasses de 24 m² et 27 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et verdoyant.
Ce pavillon offre un bel équilibre entre espaces de vie confortables, potentiel d'évolution et qualité de vie. Une opportunité rare dans un secteur prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 390

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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