Vente maison 483 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Challans (85300)

Maison contemporaine – Challans – 4 chambres dont 3 suites – Terrasse & calme absolu
Lignes épurées, volumes généreux et lumière omniprésente : cette élégante maison de plain-pied construite en 2021 incarne à merveille l’art de vivre en Vendée. Située dans un secteur résidentiel prisé de Challans, à seulement 5 minutes de la gare et à deux pas de tous les services (écoles, hôpital, commerces), elle offre un équilibre parfait entre vie pratique et douceur de vivre.
Un emplacement stratégique : à 45 minutes de Nantes, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et à seulement 15 minutes des plages de Saint-Jean-de-Monts, cette adresse est idéale pour vivre à l’année comme pour une résidence secondaire confortable et fonctionnelle.
Une atmosphère chaleureuse et contemporaine
Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance moderne et chaleureuse. La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s’organise autour d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine ouverte haut de gamme, séparée de l’entrée par une verrière esprit atelier.
Prolongez vos instants de vie à l’extérieur grâce à une terrasse couverte de 30 m², accessible par une baie vitrée à ouverture intégrale : un véritable espace à vivre supplémentaire, idéal pour recevoir en toute saison.
Un agencement familial idéal
Le coin nuit est parfaitement pensé pour une vie de famille ou pour accueillir confortablement :
- 4 chambres spacieuses, dont
- 3 suites parentales, chacune avec dressing et salle d’eau ou salle de bains privative.
- Terrain clos de 776 m² sans aucun vis-à-vis
- Garage de 21 m² avec buanderie et cellier attenant- Chauffage au sol par pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal
- Allée d’accès enrobée (neuve), jardin gazonné à l’arrière
- Portail haut et clôture intégrale pour plus d’intimité et de sécurité
Si vous recherchez une maison clé en main, lumineuse, bien pensée et parfaitement située, ce bien est à ne pas manquer.
Contact : Lydie Crevenna
EI – Agent commercial
RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 483 000 €

Prix au m² : 3 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2021.

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CREVENNA LYDIE - DR HOUSE-IMMO

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