Vente maison 208 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Amboise (37400)

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1 425 €/m²
1 Garage

ERA Touraine Immobilier

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Description

idéalement située dans un quartier calme d'Amboise. cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, réparties sur deux niveaux avec un chauffage au gaz. le séjour de l'étage bénéficie d'un balcon et d'une exposition au Sud, offrant une luminosité agréable. Le terrain de 690 m² comprend un jardin, un espace de stationnement extérieur et une cave enterrée. Un garage complète l'ensemble.
Entre 500m² et 1km des commodités, des commerces et des écoles, cette maison permet une vie familiale agréable ou un investissement locatif pouvant permettre la réalisation de 2 logements.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 11979__1049234 - Réf Superimmo : ANVX100667

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 1 425 € / m²

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 690 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Siren : 494576473 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2016 000 013 451