Vente maison 895 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13080)

AIX EN PROVENCE - LE MONTAIGUET - MAISON DE CHARME À RÉNOVER - 146 M2 - T5 - TERRAIN 1 380 M2 - PISCINE - GARAGE - 895 000 €
Découvrez cette maison indépendante nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Rez-de-chaussée, son salon et salle à manger, sa cuisine séparée, 1 chambre spacieuse avec son point d'eau,
À l’étage, deux chambres s’ouvrent sur leur propre véranda, véritables alcôves suspendues entre ciel et verdure.Deux ateliers inspirants, une salle d’eau et une véranda lumineuse viennent enrichir cet espace empreint de poésie.
Possibilité de créer très facilement une 4e chambre et un bureau.
Cette maison offre la tranquillité dont vous avez besoin pour vivre et recevoir en toute sérénité.
Le terrain plat vous permettra de profiter pleinement du soleil provençal et de la piscine privée, idéale pour se détendre et se rafraîchir en été.
Un garage,
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1 220 € et 1 700 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 6 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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VALERIE LORENZO

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