Vente maison 69 800 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ytrac (15130)

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481 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nicolas Pesce - iad

32 avis

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Description

iad France - Nicolas Pesce vous propose: C’est à Espinat (Ytrac) que je vous propose de découvrir ce très beau projet de rénovation !
C’est sur un terrain d'un peu plus de 1300m² environ que vous découvrirez et repenserez cette maison de 145m² environ qui se décompose en 3 niveaux :
-Un sous -sol comprenant caves et atelier
-Un premier étage comprenant les pièces de vie : grande cuisine avec souillarde et cantou, un séjour de 30m² environ, une chambre et une pièce d’eau et wc
-Un deuxième étage avec 3 chambres et aussi des combles aménageables de plus de 50m²
Un potentiel certain mais qui nécessitera des travaux.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/02/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1691474 - Réf Superimmo : ANVXXTYU6

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Caractérisques

Prix de vente : 69 800 €	Prix au m² : 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 331 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

500 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 940 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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Historique des prix

27 octobre 2025

Baisse de 12,8%

69 800 €

7 février 2025

80 000 €

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NICOLAS PESCE - IAD

Siren : 914384532

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