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Vente maison 569 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vétraz-Monthoux (74100)
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vétraz-Monthoux (74100)
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- 3 924 €/m²
- 1 balcon
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vétraz-Monthoux - Spacieuse maison familiale avec vue Jura, 7 pièces, sous-sol complet, terrain 820 m²
Dans un environnement calme et recherché de Vétraz-Monthoux, découvrez cette maison individuelle familiale offrant 145 m² habitables (environ 180 m² au sol) et implantée sur une parcelle plate, clôturée et arborisée d'environ 820 m², entièrement piscinable.
Un espace de vie lumineux avec vue panoramique
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce à vivre traversante, bénéficiant d'une très belle luminosité et donnant accès :
à une terrasse exposée ouest,
à un large balcon offrant une vue dégagée et panoramique sur le Jura.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, renforce le caractère convivial de cet espace.
Ce niveau propose également :
2 chambres, dont une pouvant devenir une suite parentale,
une salle d'eau contemporaine + wc
À l'étage, vous trouverez :
3 grandes chambres, dont une avec balcon et deux avec dressing,
un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
une future salle de bains à finaliser selon vos besoins (arrivées d'eau déjà en place).
Un sous-sol complet entièrement aménageable aux nombreuses possibilités qui offre :
un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules,
une buanderie,
une cave,
un local technique,
et un vaste espace pouvant accueillir un studio indépendant ou une activité professionnelle.
Un extérieur fonctionnel et agréable avec un terrain de 820 m², clos et arboré, qui permet :
de stationner plusieurs véhicules,
d'installer une piscine traditionnelle,
de profiter d'un espace sans vis-à-vis pour les enfants ou les moments entre amis.
Beau potentiel - cadre de vie recherché
Chauffage électrique individuel.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison conviviale et évolutive.
Sa localisation privilégiée, proche des transports en commun, des commodités et de la frontière genevoise, en fait un lieu idéal pour une famille ou un projet d'investissement (colocation, découpage en 2-3 logements possible).
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 212074SG - Réf Superimmo : ANVXZDQAR
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| Prix de vente : 569 000 € | Prix au m² : 3 924 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 819 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 3 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1965 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 140 € / an
Maximum :
5 640 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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