Vente maison 450 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

Maison bourgeoise avec beaucoup de charme dans le quartier résidentiel de Croix Daurade.
Dès l'entrée vous apprécierez le standing et les volumes avec une belle hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée nous trouvons les pièces de vie.
A l'étage 4 grandes chambres.
Jardin parfaitement clôturé de 680m2.
Garage pour 2 voitures plus 70m2 de dépendances.
Demeure parfaitement entretenue, menuiserie extérieures récentes, clim réversible plus chaudière au gaz changée il y a peu de temps, alarme.
Commerces et écoles à proximité.
Accès facile rocade et centre ville Toulouse.
Seulement des travaux de décoration et d'électricité pour mettre cette maison aux standards actuels.
Cette annonce référence 295433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014.
Prix du bien : 450 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 436 000,00 €
Honoraires TTC : 3,21 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2439.00 € et 3299.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 3 103 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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DIDIER BELHON - BSK IMMOBILIER

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