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Vente maison 96 000 €
145 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Thézan-des-Corbières (11200)

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  • 662 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Celine FUCHS - iad

Celine FUCHS - iad

5 avis
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Description

iad France - Celine FUCHS vous propose: *** Maison de Village avec studio, appartement T3 et garage à Thézan-des-Corbières ***
Nichée au cOEur du village de Thézan-des-Corbières, cette maison de village à fort potentiel offre un cadre de vie paisible et authentique.
D'une superficie de 145m², elle se déploie sur deux étages, dans un état nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio, avec son entrée indépendante, son salon/chambre, son coin cuisine et sa salle de bain/WC ainsi qu'un garage. À l'étage se trouve un appartement avec cuisine, salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un accès au grenier qui peut être totalement aménagé. Les surfaces généreuses des pièces offrent des possibilités d'aménagement infinies pour créer un cocon familial à votre image.
Située à proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun, cette maison de village peut devenir un véritable cocon de quiétude, aux portes de la nature et de la culture locale.
Une réelle opportunité pour les passionnés de rénovation, prêts à redonner vie à ce bien. Laissez-vous séduire par le charme des Corbières et imaginez la maison de vos rêves prendre forme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1889339 - Réf Superimmo : ANVXZWDVH
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Garage
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverteTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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