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Vente maison 620 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sanguinet (40460)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sanguinet (40460)
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- 4 276 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose: Située dans la charmante commune de Sanguinet, cette maison de plain-pied rénovée en 2022 offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 145 m², un studio indépendant et un vaste terrain de 2000 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
**Description des pièces :**
- 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille
- 4eme chambre ou bureau parfait pour travailler à domicile
- 2 salles d'eau pour un confort optimal
- 1 cuisine équipée de qualité, conviviale et fonctionnelle
- 1 salon chaleureux et traversant, propice à la détente
- 1 mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent
**Avantages :**
- Maison de plain-pied offrant un accès facile à toutes les pièces
- Terrain arboré offrant un espace extérieur généreux
- Piscine 2022 avec coque Australienne garantie 35 ans et local piscine de plus de 25m²
- Système de chauffage individuel avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal
- Studio Indépendant pour recevoir amis ou famille
- Secteur calme et résidentiel, propice à la tranquillité
- Vue dégagée exposée sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Stationnement facilité avec plusieurs places de parking disponibles
- Possibilité de construire un Carport sur le terrain
- Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état général
Cette maison rénovée avec goût et entretenue avec soin saura combler vos attentes en matière de confort, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Sanguinet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Chers confrères Agences ou Mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1878780 - Réf Superimmo : ANVXZSGGX
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 4 276 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 45 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 490 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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