Superimmo
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Vente maison 418 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Victor-la-Coste (30290)

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  • 2 883 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
Gault Olivier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Localisée à Saint-Victor-la-Coste, proche d'Avignon cette propriété est proche de toutes les commodités tout en préservant un cadre de vie tranquille et privilégié. Sur un terrain de 1450m², dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison provençale de 145m² est un véritable havre de paix. Ses volumes spacieux et sa distribution fonctionnelle sont des atouts indéniables.
La maison se compose d'un lumineux séjour, une salle à manger, et une cuisine tout équipée de 72 m2. Elle comporte aussi quatre chambres paisibles dont une suite parentale, idéale pour une grande famille. À cela s'ajoute une salle de bains moderne et des toilettes.
Grande terrasse en travertin pour les espace repas en plein air, jardin paysager avec un puit quasi inépuisable et garage viennent compléter ce tableau idyllique. Le terrain, piscinnable, offre un environnement rêvé pour les amoureux du calme et de la nature.
La maison possède trois salles d'eaux dont deux avec baignoire et toilette.
Travaux récent : isolation par l'extérieur, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur gainable dans toute les pièces et poele à bois, ballon thermodynamique, gouttière alu type zing, grand portail électrique, électricité récente, et assainissement refait à neuf, consommation électrique 70 euros mois
Proposée à 418 000 euros, cette résidence combine confort, charme et modernité pour une expérience de vie inégalable. N'attendez plus pour visiter cette maison remplie de potentiel et aux nombreuses possibilités d'aménagement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez notre agence immobilière, nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous aider dans votre recherche. Ce bien vous est présenté par Olivier Gault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 103183DHI1043 - Réf Superimmo : ANVXYX16A
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 2 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1975Climatisation
Cuisine ouverte, équipée3 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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