Vente maison 284 800 €

145,2 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

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1 961 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Saint Sébastien

02 40 80 52 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTÉ auprès de L'Adresse Redon! A Saint-Nicolas-de-Redon, découvrez cette spacieuse maison de ville rénové en 2025 de 145 m², idéale pour une famille ou pour combiner vie personnelle et activité professionnelle. Élevée sur 3 niveaux, rénové en 2025, elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Au Rez de chaussée, un hall d'entrée, une chambre avec sa salle d'eau (un espace bureau ou un cabinet pour une activité libérale), une buanderie, un WC et un garage. Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse de 40m² et une chambre avec un accès à la terrasse exposé sud, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau/WC. Cette maison dispose également d'un grenier isolé. Le tout sur un terrain clos de 245m² dans un environnement agréable et proche des commodités. Contactez Delphine Perdrel dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : DP4254 - Réf Superimmo : ANVXZZGN4

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Caractérisques

Prix de vente : 284 800 €	Prix au m² : 1 961 € / m²
Taxe foncière : 910 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145,2 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 245 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 39 m²
3 salles d'eau	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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