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Vente maison 264 000 €
145 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
145 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
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- 1 821 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ auprès de L'Adresse Redon! A Saint Nicolas de Redon - Située à 2 pas des commerces, dans un quartier résidentiel calme et agréable, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 145m² offrant de belles prestations. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie composé d'une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin clos et arboré de 1100m², parfait pour les beaux jours Vous trouverez également un salon avec cheminée, une salle d'eau récente et un WC. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres confortable dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, une salle de bain et un WC. Le sous-sol complet offre un garage de 40m², une cave, un WC et une pièce annexe pouvant servir de chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou profession libérale. En bonus, une extension de 35m² avec combles aménageable. Une belle opportunité d'augmenter la surface habitable ou de créer un logement indépendant pour un adolescent, un parent ou un revenu locatif ou un espace professionnel selon vos besoins. Quelques travaux de rafraichissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié. Un bien à découvrir sans tarder! Contacter Delphine Perdrel pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : DP4046 - Réf Superimmo : ANVXZ93RW
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 1 821 € / m² |
| Taxe foncière : 1 160 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 105 m² | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 3 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 070 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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